一、经验优势

1.具有丰富的政府拆迁安置项目等住宅物业管理服务经验。至目前为止，管理拆迁安置项目面积达300多万平方米。在多年的实践管理中，我们广泛吸收、应用各种先进技术，形成了自己独特的管理风格，在安全性、环境的舒适性、业主服务的持续性、高效性等方面都积累了成熟而科学的管理经验。

2.二手楼盘管理优势。我司有丰富的二手楼盘的接管经验，如香洲晓筑、荟博雅园、梅盛园、亲亲家园、世纪长春；宁海大都名苑、四季桃源、跃龙别墅；象山金域华府、涌金广场（商业）等。接手二手楼盘的过程中，容易出现“管理真空”，如不能及时交接或不能迅速熟悉物业状况，会造成一段时期内，管理服务的脱节，我司在操作过程中，注重早期介入，多方沟通，对原有员工进行人性化的管理，整编分流，充分熟悉接管项目，并有针对性地编制详尽的管理方案、交接流程和应急预案，力争做到完善的“无缝接管”，确保了在接管过程中的平稳过渡以及一些棘手问题的解决，保障业主权利不受损害。

3.具有集中大面积交房的接待经验。业主交房工作是一项重大工作，也是楼盘和物业第一次正式与业主见面，我公司成功开展过多次大规模的入伙接待工作，有一整套完善的入伙接待工作流程和经验丰富的员工队伍。我们会通过严格的接管验收工作，争取在业主入伙前，把所有的工程遗留问题找出来并组织施工单位进行整改，努力减少房屋质量方面的投诉；同时，采用“一站式”交房流程为业主提供交房服务，交房的全部手续在一个地点办理完毕，并全程陪同业主验收房屋，树立良好的“优质工程形象”，顺利完成房屋交接。

二、机制优势

1.我司原为国家高新区直属法人企业，2008年转制，转制前管理面积为80万平方米，转制后至日前达550万平方米，在市场经济的大浪中，公司获得了长足的进步，经受了激烈的市场考验。

2.民营的运作模式，使我们对待每个项目都必须时时刻刻保持认真的态度，因为我们知道我们输不起，每个项目都得管理好。

3.我们更加关注项目品牌效应，更注重长期社会效益，对每个项目我们都将以最优秀的团队进驻，竭诚为广大业主服务。

三、技术和人才优势

1.具有一套成熟的、严密的、科学规范的设施设备管理作业流程操作系统，对各类物业基本设备从电梯、中央空调、供配电、给排水设备、消防系统、安全防范系统直至停车场管理系统等均有较好的技术保障和管理经验。

2.在多年的物业管理经验积累过程中，公司打造了一支高素质高效率专业化的管理队伍，积累了一批具有丰富机电管理和写字楼管理服务、住宅小区等管理服务经验的技术骨干和专家队伍，现有的管理人员中大中专以上学历占85%以上，人才储备充足。